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売地
土佐山田町東本町・北棟（建築条件付き）売土地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
土佐山田駅まで徒歩3分！住環境充実した閑静な住宅地の中に売土地登場です。広々とした204.83㎡（61.96坪）の建築条件付きの土地。建物プラン3,060万円（税込）有ります。※建物プランは変更可能。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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088-856-8511
営業時間：10:00～17:30 / 定休日：毎週火曜日、祝日
土佐山田町東本町・北棟（建築条件付き）売土地の物件詳細
| 所在地 | 高知県香美市土佐山田町東本町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 土讃線 「土佐山田」駅 徒歩3分 | ||
| 価格 | 1,360万円 | 坪単価 | 21.95万円 |
| 土地面積 | 204.83㎡ | 建築条件 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (東側 公道7.0m) | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 現況 | 更地 | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 電気有 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
■ZEH住宅水準の断熱性能（Ua値0.6以下） ■BELS証明書・住宅省エネルギー証明書発行 ■省令準耐火対応 ■JAS規格集成材 ■建物保証20年 （住宅瑕疵保険10年＋延長保証10年） ■地盤保証20年 ■住宅設備延長保証10年 ■メンテナンス保証サービス2年 ■住宅トラブル応急対応サポート5年 ■防蟻保証20年 ■オール電化住宅仕様 （建物本体標準仕様） ■アルミ樹脂複合サッシ LOW-Eペアガラス（アルゴンガス入り） ■食器洗浄乾燥機 ■IHクッキングヒーター ■浴室暖房乾燥機 ■玄関収納 ■シャワートイレ （標準附帯工事） ■照明器具一式（全室LED） ■カップボード ■エコキュート370ℓ普通型フルオート ■境界ブロック・フェンス工事 ■車庫土間コンクリート打ち、砕石入れ ■TVアンテナ工事（地デジのみ） （備考） ※建物プランは一例です。プランは変更可能です。 ※建物価格には建物本体仕様工事と標準附帯工事が含まれています。 ※上記に含まれていない工事や標準仕様を超える仕様、設備等を望まれる場合は別途御見積りとなります。 |
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| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 107308920 | ||
| 情報公開日 | 2026年9月9日 | 次回更新予定日 | 2026年9月23日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年9月23日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社ファーストエステート 〒781-0081 高知県高知市北川添2-25 高知県知事(3)第2773号 （公社）高知県宅地建物取引業協会会員 |
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088-856-8511
営業時間：10:00～17:30 / 定休日：毎週火曜日、祝日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
売地
土佐山田町百石町1丁目 売土地
| 価格 |
値下げ：2026/09/07 1,250 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 280.54㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 84.86坪 | 坪単価 | 14.73万円 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 高知県香美市土佐山田町百石町１丁目 | ||
| 交通 |
土讃線「土佐山田」駅 徒歩18分
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売地
土佐山田町秦山町1丁目 売土地
| 価格 | 1,200 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 279.79㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 84.63坪 | 坪単価 | 14.18万円 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 住所 | 高知県香美市土佐山田町秦山町１丁目 | ||
| 交通 |
土讃線「土佐山田」駅 徒歩6分
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【外観】