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不動産売却の流れ⑩
こんにちは。
今日も恒例の不動産売却の流れについて紹介をさせていただきたいと思います。（パート10）
ついに10回目になりました（祝）
【不動産売却の流れ】
STEP1：不動産の査定を依頼する
STEP2：媒介契約を締結する
STEP3：販売活動を開始する
STEP4：購入希望者と価格等の条件の交渉を行う
STEP5：売買契約を締結する、手付金を受領する
STEP6：引っ越しを実施する、不用品等を処分する
STEP7：残代金を受領する、物件を引き渡す
STEP8：確定申告を行う
本日は
についてです。
「STEP7：残代金を受領する、物件を引き渡す」
についてです。
決済と呼ばれることが多いと思います。
買主様が融資を受けられる場合はその銀行にて司法書士の先生同席で行われることが一般的です。
ここまで色々とSTEPを踏んできましたが、いよいよ残代金の受領と引き渡しについてです。
本日は残代金の受領について触れたいと思います。
売買代金から「STEP:5」で受領した【手付金】を差し引いたものを買主様から受領していただきます。
例）売買代金2,500万円 手付金200万円の場合
2,500万円-200万円＝2,300万円（残代金）
ちょっとしたテクニックですが、その際に売主様負担の諸経費も一緒に清算していただいた方が手間がないと思います。
次回はその諸経費の代表的なものを紹介させていただきたいと思います。
高知の不動産売却でお悩みの方はLIXIL不動産ショップ／ファーストエステートまでお気軽にご相談ください。
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2022.09.04