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不動産売却の流れ⑦
こんにちは。
今日も恒例の不動産売却の流れについて紹介をさせていただきたいと思います。（パート７）
【不動産売却の流れ】
STEP1：不動産の査定を依頼する
STEP2：媒介契約を締結する
STEP3：販売活動を開始する
STEP4：購入希望者と価格等の条件の交渉を行う
STEP5：売買契約を締結する、手付金を受領する
STEP6：引っ越しを実施する、不用品等を処分する
STEP7：残代金を受領する、物件を引き渡す
STEP8：確定申告を行う
本日は「STEP4：購入希望者と価格等の条件の交渉を行う」についての続きになります。
【ポイント②】条件の交渉（調整）を行う。
買付証明書をいただいた後にはいよいよ条件の交渉（調整）を行います。当然、交渉（調整）する内容はその都度で変わってきますが、ここでは代表的な例を取り上げたいと思います。
・売買価格
・手付金の額
・引渡しの時期
・土地の実測を行うか？その際に精算を行うか？
・契約不適合責任の期限
・建物の解体撤去
・建物や設備の補修、撤去
こちらの交渉（調整）は１つではなく、複合的に行われる場合がほとんどです。
不動産を売却される場合は事前にご検討いただいておくとスムーズに進むと思います。
高知の不動産売却でお悩みの方はLIXIL不動産ショップ／ファーストエステートまでお気軽にご相談ください。
スタッフ一同、親切丁寧に対応させていただきます！！
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2022.09.04